主页 > 资讯 >

导航导航

河北快3开奖手机版 疫情過後買房還是租房?馮侖:與每個人的活法有關 意大利护士自杀

发布日期:2020年04月06日 13:00编辑:河北快3开奖手机版

疫情過後買房還是租房?馮侖:與每個人的活法有關 全球确诊120万例:河北快3开奖手机版“朋友告诉我,大陆银行卡和微信、支付宝等第三方支付平台还可以绑定,这样我在大陆消费就不用带现金,一部手机就能结账,很方便。

这种参与完全是自愿性的,您能够自主控制通过网络提供给乐清上班族网您的个人信息。

【纽约新增死亡下降】

買房還是租房♂,要看勢頭?,看地方⊿∵。所謂『看勢頭』┊,就是看看經濟增長是不是很快〇?城市化率是不是在 50% 以下♂〇?人口是不是在增長⊿π?等等♀。

馮叔﹡,我們知道您過去有個觀點△┊⊿,『買房不存在應該不應該﹡,如果喜歡穩定的生活∵,就買一套;如果不急於這麼穩定⌒∴,先租房住也未嘗不可』∟∵。針對疫情當中出現的這種情況⊿,您覺得未來是租房好↑⌒,還是買房更好◇π∟?

我也看到這樣一個故事◇。一個北京大姐在北京三環有一套不到 100 平米的房子▽,她把房子賣了△∴⊿。賣了一千萬多一點⊙,然後到大理買了一個 300 平米的別墅♀△,剩下的錢理財⊿⊙♂,每年也有六七十萬的回報△▽。她拿三四十萬在北京租一個豪華的公寓△◇,剩下的錢生活♀∵。

河北快3开奖手机版

過去互聯網不發達??﹡,我們要租個房子┊,很費勁〇⌒。現在我們拿着手機┊◇,下載個 APP⊙〇♂,就能很方便地找房子☆△☆,還可以 VR 看房、短視頻看房△∵,租房合同也都標準化了♂∴,完全可以通過手機簽合同、付房租♂〇∴,把這些事全部處理完┊〇〇。未來還有區塊鏈技術⊿,等等↑,技術手段越來越發達♀⌒?。

所以⌒,買房還是租房⊿,與活法有關△∴。選擇沒有對錯⊙,只需要看是否適合自己∟。

為什麼說是一半呢π∴π?因為買房也好∟⊙,租房也好﹡,都得看是什麼時候⌒△∴,在哪▽◇↑?

租賃體系還有一個問題∟⊿﹡。租賃市場有很多『散戶』﹡,老百姓自己有房子┊⌒,拿來出租∵,沒有其他服務π,租客租到房子以後▽,相關服務都由小區物業提供▽〇。同時也有很多大的公司♂?∵,集中式的出租房屋┊,他們出租的公寓房┊◇♀,服務比一般的社區物業要好∵♀∴。這樣的服務π♀,方便∟π↑,同時也能讓租客有安全感♂▽。

河北快3开奖手机版

當然⌒,中央定位『房子是用來住的☆⌒,不是炒的』↑∴┊,要加強廉租房等的建設ππ◇,未來在相關的法律體繫上∵◇,一定會有更多的法律規章來保護租客的利益﹡┊〇。這樣的話∟♂⌒,大家租房時不僅不覺得彆扭▽,不體面⊙△﹡,還會有一個非常踏實的感覺┊▽〇,租房的人也會越來越多〇。

咱們國家的法律體系對買房人的保護要好過租房人□☆。換句話說﹡,租客跟房東發生糾紛⊙┊,打官司時⊙﹡,我們的法律更保護業主的利益☆↑。

河北快3开奖手机版

我們的法律更保護業主⊿△﹡,比如說隔離的時候〇▽,有業主看到租客從外地回來☆,尤其是從疫區回來♂∵,就毀約不租了?┊,租客拿他一點辦法沒有∵┊。

馮侖:疫情過後⌒♀☆,買房還是租房☆?

如果倒過來〇,比如說一線城市和一些強二線城市☆,成都、青島、昆明、南京、杭州等等♂∟,人均 GDP 都過了 1 萬美金⊿〇,住宅市場中☆♂┊,二手房已經超過了 60%♂,人口的增長也減緩⌒△,甚至出現負增長▽☆□,這種情況下▽,買房就不一定比租房划算▽。

如果經濟增速放緩♂?♂,住宅市場二手房佔主導□♀,城市總人口下降……那麼?┊?,從財務的角度看﹡∵,買房就不會帶來很高的利潤↑。反之⌒∴,買房就能掙到錢⊙。

在國外♂△⊙,比如德國、日本♀⌒,法律更注重保護租客的利益┊△。租客租房子﹡π◇,有保險△△,萬一有什麼事∟,可以由保險公司賠□。另外⊿∴,有疫情的時候⌒△,租客要隔離π,房東不能趕租客走〇,等等□↑▽。總之♀﹡♂,打官司的時候∴π∵,租客比業主更容易贏∵,人就願意租房〇。

買房還是租房♂π﹡,與活法有關其次?⊙﹡,需要從財務的角度來看↑□。

河北快3开奖手机版

馮叔:這個問題◇∟,我覺得不能一概而論∵⊿▽。我認為┊♂▽,至少可以從四個角度來考慮和判斷∴◇﹡。

首先﹡﹡,買房還是租房▽,與每個人的活法有關⊙?。活法不同⊙┊,跟房子的關係肯定一樣﹡∵。

所以⊙﹡,我覺得〇,未來的社會會更開放、人更自主、流動性更強◇∵π,選擇的機會也更多⌒。在這種情況下◇,租房的人會越來越多□。這是一個趨勢♂☆。

我們知道♂,在德國〇⊿□,大概 50% 的人都租房住⊙。於是□,德國關於租賃的這套合約π,以及保護租客的相關法律就非常完善﹡。他們在房地產租賃這一塊∟□〇,就做了很多研究♀。不只是德國⌒⌒,在美國一些大學π▽,你要學房地產的話♂↑,還有租賃專業☆↑。在他們的市場中┊∴∴,租賃市場很大﹡↑▽,也是一個常態化的市場♂。我們這邊經常遇到的續租難、搬家難∟,等等問題〇,他們的法律法規中π﹡∴,都有相應的辦法﹡♂,來保護租客的利益⌒。

河北快3开奖手机版

怎樣買房↑┊◇,才是划算的投資↑∵〇?第三☆∴,在目前的法律環境下π∟∵,租房和買房的體驗差別很大↑♂。

我有一個好朋友⊙∟,企業做得很成功π∵,但是他從來不買房⊿♀,一直租房住▽。最開始?⌒⊿,他覺得自己是一個創業者⊿┊,不太願意為房子這些事付出◇♂,就租房住∴∟☆,他太太也支持他的想法↑⌒♀,後來發現這樣挺好∵☆,租房省去了不少麻煩◇,買房還得為房子操心⊙,於是就一直租房住⊙□。對他們來說↑﹡,租房住就是一個生活態度⌒☆。

如果她執着于買房♂∟,在她覺得老房子住得不舒服的時候▽⌒♂,賣了舊房♀,換個豪華公寓∵∟△,不僅要貸款⌒⊙,還得努力掙錢供房子∵,日子過得緊巴巴⊙▽♂,更不可能在大理買別墅了♂⊙π。

有人說了∟,『租房住⌒♀↑,把租金都付了﹡,之後什麼也落不下〇,我還不如買房子▽▽。買了房?△〇,還能升值∵〇,也是一種投資』△⊙∵。我覺得☆┊⊿,這個說法對了一半▽。

河北快3开奖手机版

再加上人口出現了倒金字塔結構♂,再過幾十年♂〇▽,到了 90 后、00 后的爺爺奶奶都不在了的時候⌒∴,他們繼承的房產會很多┊◇,又會多出來很多房子◇〇。

河北快3开奖手机版

在北京↑〇,把一套不到 100 平米的普通的公寓┊◇,變成住進豪華公寓∵┊,時不時去大理住一段時間⌒,不用上班⊙,賬上還有七八百萬現金⌒。

這兩個故事里的主人公♀〇,大概都屬於『自在隨心』、不怕折騰的那種人π。還有很多人♀▽,需要穩當的生活♀,先買個小房子〇┊?,結婚生孩子?,然後再換個大一點的〇♂♂,老人也搬過來一起住☆⊿∴。這是多數人的選擇♂⌒。

河北快3开奖手机版

如果我們所在的城市人均 GDP 不到 1 萬美金△π⌒,經濟發展水平比較低?∵,增長潛力還比較大∴□?,城市人口凈流入♂,住宅市場中新房佔主導π□,二手房還比較少的時候♂,買房從理財的角度看是划算的□,因為這樣的城市房價大概率會繼續上漲♀☆▽。

房子是必需品嗎↑▽?還有一件事〇﹡▽,跟租房、買房這件事有挺大的關係♂∵,那就是技術﹡♂⌒。

來源:馮侖風馬牛問:前一段時間□,我們看到一些新聞﹡π,在疫情比較嚴重的時候△⊙,有城市規定□,『本地有房的可以回來?♂,但是租房住的不能回』△⌒?。這讓大家覺得租房的人特別憋屈⌒♂,於是很多人說⊙π,『房子∴,還是買來的好』⊿⌒。

河北快3开奖手机版

所以♂▽,隨着城市化發展♀☆,大型出租系統的建立△,大型公司專門為出租推出產品♀,有一個持續的供給☆﹡,法律制度也進一步完善☆,我們租賃房子就會感覺很好π∴。這個時候〇,關於租賃和買房∴♀,大家在心理上會越來越平衡⊙⊿,而且也越來越能接受租房⌒。

來新浪理財大學♂□□,聽馮侖講《人人都該懂的實用房產指南》□△,帶你輕鬆學懂房產知識?⊿⊿,把握財富機會⌒▽□。

本文标签:河北快3开奖手机版

大家都在看

热点事

娱乐娱情

热门阅读

精彩专题